Сниму Место Под Торговлю в Москве в Пятерочке

🗣 -технические условия (зона разгрузки, планировка, электрическая мощность).

Почему покупают помещения с арендатором; Пятерочка

Открыли свою точку в торговом центре

Пятерочка» запустила онлайн-сервис по аренде площадей для малого и среднего бизнеса

Пятерочка» запустила онлайн-калькулятор стоимости аренды недвижимости

Федеральная Торговая Сеть; Пятерочка; все объявления об аренде недвижимости

§ Брокеры компании «MalinaProperty» активно следят за трендами, формируют готовый арендный бизнес, сегодня мы продаем более 80 помещений с «Пятерочкой» в Москве и Московской области. Цены на такие помещения начинаются от 30 млн. рублей.
🏫 Если же произошло расторжения договора аренды, то у вас остается помещение с ремонтом, которое проще сдать другой продуктовой сети.

🗣

• §
• 🏫

Как сдать помещение Пятерочке?

Каждый # арендатор мечтает о надежном и стабильном арендаторе, который постоянно будет приносить прибыль. Сетевые маркеты в этом смысле считаются лучшим вариантом. Однако прежде чем начинать искать выход на такую компанию необходимо понимать, как складывается # сотрудничество между арендатором и арендодателем.

Особенности сдачи в аренду помещения для Пятерочки

• Первое, что вам нужно знать – это что такие крупные сетевики предпочитают подписывать договор на своих условиях. Так в # Пятерочке этот договор стандартен практически для всех арендодателей. Несмотря на это шанс «поторговаться» у вас наверняка будет, особенно если ваше помещение обладает уникальными характеристиками (локация, трафик и так далее).
• Вторая, не менее важная особенность – это оплата помещения. Как правило, сетевики платят # процент от оборота на данной точке. Поэтому, прежде, чем предлагать свое помещение необходимо тщательно изучить бизнес-среду в районе вашего # помещения. Чем меньше конкурентов будет в окружении, тем больше будет оборот у магазина, а значит и ваша прибыль.
• Третье, что нужно понимать – это характеристики и требования к помещениям для Пятерочки. Во-первых, # помещение должно быть более 400 кв. м., желательно конечно больше. Во-вторых, оно должно иметь удобный вход и все необходимые мощности – вентиляцию, электрические мощности и так далее.

У вас есть помещение которое вы хотите сдать Пятерочке или другой сетевой компании? Не знаете с чего начать и где искать выход на компанию? На нашем сайте вы найдете не только ответы на вопросы, но помощь и профессиональную поддержку. Мы не только найдем для вас арендатора, но и поможем заключить выгодный договор.

Открыли свою точку в торговом центре. Часть 1: аренда в тц, ошибки и стоимость

О своем собственном магазине мы с мужем задумывались достаточно давно. Наверное, еще с первого дня знакомства. Оба слишком не ровно дышим к различного рода технике и электронике. Когда-то я занималась прошивками телефонов, а муж до сих пор периодически берет заказы на модульный ремонт, так что все необходимое из знаний, как нам тогда казалось, у нас было. Не было только денег. Плюс, оба работали, а как уделять время и работе, и бизнесу — непонятно. Все решил случай, когда с работой стало не ладится и муж окончательно уволился. Пару недель занимался ремонтом телефонов и планшетов через авито и снова озарился мыслью работы на себя. Договорился с приятелем о денежной инвестиции (естественно, под процент) и мы стали готовиться к открытию. Сразу было решено, что магазин не потянем — откроем торговый остров с мобильными аксессуарами и ремонтом.

На открытие у нас было 300 000 рублей! На что потратили? Расскажу вам подробно в нескольких статьях об этом! Как мы готовились к открытию, что купили лишнее, где сглупили, как закупались и все наши шаги и ошибки, которые помогут вам открыть свой торговый остров правильно. Или же просто цикл статей, который станет для кого-то поучительной историей.

Мы живем в южном городе-миллионщике и один из самых привлекательных и масштабных торговых центров у нас — это филиал «МЕГА». Безумно хотелось открыться именно там, хотя и аренда в этом ТЦ достаточно дорогая.

Сначала я написала им на почту, указанную на сайте в разделе «аренда помещений». Никаких результатов это не принесло. Совсем. Я ждала ответа неделю. Затем мы вдвоем поехали в тц, общались с консультантами инфо-стенда и получили визитку с уже прямыми контактами (только почты, никаких номеров). Надежды поговорить лично с администрацией были провальны: так у них не делается. Написала на новую почту и через 3 недели получила ответ, что свободных локаций для данного типа продукции у них сейчас нет. Но было предложено прислать презентацию с товаром, средний чек и фото торгового острова, чтобы они рассмотрели и поставили нас в очередь. Делать я этого не стала. По той причине, что просто не понимала как. Плюс, тогда не было товара, острова и, Бог его знает, какой бы у меня был средний чек.

Параллельно я вела диалоги и с представителями других торговых центров: кто-то также отвечал неделями, кто-то просил подождать около месяца для возможного освобождения локации, кто-то просто отказывал. Единственный ТЦ, который быстро шел на контакт и был готов начать сотрудничество, хоть завтра — был такой себе по трафику с минимумом востребованных магазинов. Плюс, свободная локация была аж на 3 этаже. Так как, других вариантов, на тот момент, не было — мы решили рискнуть. Сразу оговорюсь, что это одна из наших самых больших ошибок и будь это наши деньги ( то есть, не было бы давления, что надо побыстрее рассчитаться) — мы бы подождали и открылись в более перспективном месте.

Буквально на следующий день после переписки, мы встретились с представительницей коммерческого отдела ТЦ: посмотрели место, обсудили льготы для открытия, запросили статистику посещаемости (которая никогда не соответствует реальности) и узнали требования для торгового острова. Если запланируете арендовать помещение в ТЦ, то знайте, что это минимум вопросов, которые вы вообще должны задать. Сейчас я бы еще уточнила про регулярность проверок пожарной безопасности, необходимости сертификата об огнезащите острова, возможности арендных каникул и возможности внести внести односторонние изменения в договор с их стороны. Правильные и вовремя заданные вопросы экономят нервы и деньги!

В общем, получив все необходимое, мы уехали обсуждать полученную информацию домой. Вечером приняли окончательно решение и под конец рабочего дня, прозвонили, чтобы «забронировать» локацию. Документально это еще никак не было закреплено. К слову, у нас тогда еще и ИП не было, ни говоря уже о печати!

Наверное, один из главных вопросов людей, которые задумываются об открытии в ТЦ: стоимость аренды. В нашем случае, стоимость была относительно невысокой — 6000 рублей за квадратный метр. Но напомню, что это третий этаж в не особо перспективном торговом центре. Стоимость квадратного метра на первом этаже этого ТЦ начиналась от 15 000 рублей. Аренда в «Меге» и вовсе мерещится от 22000 рублей за квадратный метр, в нашем регионе. В Москве, думаю, дороже. О цифрах могу говорить с уверенностью, так как вместе с точкой, обзавелись и множеством знакомств, а о цифрах затрат в бизнесе особо никто не умалчивает.

Не забудьте обговорить льготы, при подписании договора или его обсуждении. Например, раздача листовок в торговом центре платная — в нашем 1000 рублей в день, вне зависимости от локации. Плюс, там есть аудио реклама, которую активно крутят между музыкальными вставками, тоже 300 рублей день. Нам предоставили это все бесплатно на первые 2 месяца, после обсуждений. И мы договорились на эти же первые 2 месяца о сниженной аренде, вместо 36 000 рублей — 30 000 рублей. Как минимум, 12 000 рублей мы тогда сэкономили, что уже неплохие деньги.

В следующей части расскажу, как мы выбирали и покупали торговый остров. Если есть вопросы — задавайте, постараюсь ответить!